39 Rue PICHARD · Beaupré
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 144,8 m² · constr. 2009 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731366031300060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
21025731366031300060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 84 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 285 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 633 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 284 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 573 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 185 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 660 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 285 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 683 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 469 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 534 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 107 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 894 407 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 469 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 612 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 352 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 897 $ Poids 77 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 238 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 334 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 946 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 594 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −41 454 $ | 642 436 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.