15 Rue PICHARD · Beaupré
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 141,8 m² · constr. 2010 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731366031300080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
21025731366031300080002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 312 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 629 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 274 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 303 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 570 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 238 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 657 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 426 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 531 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 311 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 679 933 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 407 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 087 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 155 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 506 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 609 601 $ Poids 71 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 214 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 558 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 638 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 606 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 287 374 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.