355 Rue VAL-DES-NEIGES · Beaupré
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 129,4 m² · constr. 2005 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731369264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
21025731369264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 155 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 718 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 495 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 891 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −21 094 $ | 266 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 630 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 584 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 867 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −53 298 $ | 594 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 928 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 409 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 819 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 488 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 635 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 532 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 635 639 $ Poids 57 % |
| 12 | , Beaupré 2025-06-30 · 559 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 044 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.