73 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 140 m² · constr. 2012 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731373131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
21025731373131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 263 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 631 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 219 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 182 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 214 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 572 766 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 682 362 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 295 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 640 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 374 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 288 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 479 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 660 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 584 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 802 $ Poids 72 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 82 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 565 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 598 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 631 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 245 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 654 760 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.