61 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 150 m² · constr. 2022 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731373452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
21025731373452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 245 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 620 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 293 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 687 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 491 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 716 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 477 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 668 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 429 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 965 448 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 190 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 576 948 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 166 $ Poids 72 % |
| 9 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 622 548 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 219 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 707 606 $ Poids 67 % |
| 11 | , Beaupré 2025-06-30 · 87 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 608 969 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 277 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 693 111 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.