55 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 121,9 m² · constr. 2009 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731373712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
21025731373712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 76 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 328 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 263 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 247 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 394 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 320 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 404 243 $ Poids 94 % |
| 4 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 260 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −41 454 $ | 588 792 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 541 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 210 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 196 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 482 828 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 164 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 491 641 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 556 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 401 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 516 530 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 319 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 580 826 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 356 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 101 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.