201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 102 app. 102 · Beaupré
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 99,3 m² · constr. 2013 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
21025731376744400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 255 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 446 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 755 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 902 $ Poids 69 % |
| 5 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 946 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 358 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 420 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 215 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 372 634 $ Poids 47 % |
| 11 | 228, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2024-12-18 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 512 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 604 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 308 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.