201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 115 app. 115 · Beaupré
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 116,7 m² · constr. 2013 · terrain 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,1 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
21025731376744400010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 403 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 566 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 263 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 503 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 482 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 545 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 588 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 210 414 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 394 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 491 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 506 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 814 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 130 $ Poids 56 % |
| 11 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 498 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 255 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 479 836 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.