201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 119 app. 119 · Beaupré
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 3 348 $/m² · 108 m² · constr. 2013 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
21025731376744400010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 33 m · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-05 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 980 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 785 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, Boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-31 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 264 $/m²) 110,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 382 405 $ Poids 77 % |
| 5 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1 m · Vendu 488 643 $ (4 279 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 903 $ Poids 74 % |
| 7 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 388 028 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 379 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 255 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 463 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 315, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-10-16 · 1 m · Vendu 349 000 $ (2 918 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 414 $ Poids 69 % |
| 11 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 415 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-07-02 · 417 m · Vendu 282 000 $ (2 590 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 306 993 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.