201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 207 app. 207 · Beaupré
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 138,2 m² · constr. 2013 · terrain 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,1 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 318 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
21025731376744400010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 394 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 532 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 457 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 631 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 438 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 572 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 372 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 659 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 681 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 566 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 287 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 545 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 638 819 $ Poids 73 % |
| 9 | , Beaupré 2025-06-30 · 284 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 564 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 574 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 443 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 928 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.