201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 301 app. 301 · Beaupré
Valeur estimée
330 300 $
Autre · 3 695 $/m² · 89,4 m² · constr. 2013 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
21025731376744400010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 51 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 255 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 427 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 134 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 393 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 134 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 953 $ Poids 75 % |
| 7 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 194 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 959 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 722 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.