201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 315 app. 315 · Beaupré
Valeur estimée
402 000 $
Autre · 3 361 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
21025731376744400010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 33 m · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 566 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 266 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 408 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-05 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 980 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 366 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-10-16 · 1 m · Vendu 349 000 $ (2 918 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 503 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 487 576 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 545 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 595 248 $ Poids 78 % |
| 9 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1 m · Vendu 488 643 $ (4 279 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 475 $ Poids 77 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 394 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 497 293 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 212 964 $ Poids 74 % |
| 12 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 453 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.