201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 400 app. 400 · Beaupré
Valeur estimée
340 200 $
Autre · 3 313 $/m² · 102,7 m² · constr. 2013 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
21025731376744400010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 255 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 452 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 767 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 33 m · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 148 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-05 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 980 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, Boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-31 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 264 $/m²) 110,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 373 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 539 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 393 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 293 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 245 $ Poids 66 % |
| 12 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.