201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 403 app. 403 · Beaupré
Valeur estimée
277 400 $
Autre · 4 110 $/m² · 67,5 m² · constr. 2013 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
21025731376744400010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 41 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 198 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 201 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 286 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 313 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 156 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 188 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 134 m · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-07-02 · 313 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 194 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 351, rue au-Pied-du-Mont, Beaupré 2025-04-01 · 245 m · Vendu 267 500 $ (3 639 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 318 911 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 117 m · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 285 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 540 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 628 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, Boulevard Belanger, Beaupré 2024-12-12 · 327 m · Vendu 2 580 000 $ (34 724 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +494 871 $ · Ajust. superficie −118 062 $ · Ajust. âge +258 000 $ | 3 214 809 $ Poids 39 % |
| 12 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 494 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 972 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.