201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 415 app. 415 · Beaupré
Valeur estimée
394 300 $
Autre · 3 453 $/m² · 114,2 m² · constr. 2013 · terrain 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
21025731376744400010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 64 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 33 m · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 361 $ Poids 99 % |
| 2 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-05 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 980 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 389 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 398 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 315, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-10-16 · 1 m · Vendu 349 000 $ (2 918 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 460 $ Poids 80 % |
| 6 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1 m · Vendu 488 643 $ (4 279 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 922 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 566 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 260 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 503 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 477 220 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, Boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-31 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 264 $/m²) 110,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 523 $ Poids 76 % |
| 10 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 545 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 582 598 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 806 095 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 208 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.