265 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 170,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 343 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731382493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
21025731382493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 571 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 672 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 559 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 624 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 721 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 357 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 626 731 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 590 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 953 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 408 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 695 775 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 912 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 706 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 852 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 681 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −64 422 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 973 279 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 400 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 745 748 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 628 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 065 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.