250 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 171,1 m² · constr. 2011 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731382709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
21025731382709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 530 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 974 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 598 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 676 340 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 601 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 560 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 393 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 371 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 629 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 420 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 699 505 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 650 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −63 892 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 978 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 938 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 706 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 883 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 969 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 749 450 $ Poids 51 % |
| 11 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 631 603 $ Poids 49 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 93 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +63 791 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 719 602 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.