100 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 111,8 m² · constr. 2015 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731382991300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
21025731382991300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 159 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 398 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 93 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 389 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 38 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 477 197 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 184 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 260 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 389 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 99 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −23 688 $ | 582 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 468 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 804 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 106 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 487 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 403 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 116 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 436 855 $ Poids 55 % |
| 11 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 760 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 714 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 470 388 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.