96 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 148,8 m² · constr. 2024 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731382991300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
21025731382991300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 405 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 623 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 456 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 691 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 97 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 579 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 673 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 720 233 $ Poids 78 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 614 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 448 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 741 265 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 607 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 970 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 74 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 711 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 884 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 509 $ Poids 67 % |
| 10 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 737 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 947 $ Poids 67 % |
| 11 | , Beaupré 2025-06-30 · 269 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 611 880 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 395 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 684 069 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.