84 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 94,8 m² · constr. 2017 · terrain 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731382991300030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
21025731382991300030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 099 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 436 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 754 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 761 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 714 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 437 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 560 183 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 709 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 457 $ Poids 59 % |
| 8 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 195 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 436 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 419 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 269 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 338 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 445 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 315 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 403 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.