43 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 173 m² · constr. 2012 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731383092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
21025731383092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 466 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 984 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 542 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 683 870 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 535 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 732 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 497 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 967 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 310 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 636 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 587 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −58 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 196 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 358 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 776 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 707 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 945 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 710 047 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 351 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 267 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 756 997 $ Poids 50 % |
| 11 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 609 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 161 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 726 853 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.