31 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 221,4 m² · constr. 2009 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731383702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
21025731383702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 95 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 628 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +69 460 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 101 986 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 725 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 158 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 621 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 078 797 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 488 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 105 243 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 866 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 269 972 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 301 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 975 942 $ Poids 30 % |
| 8 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 504 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 1 084 224 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 616 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 109 474 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 068 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +77 721 $ · Ajust. âge +51 592 $ | 782 345 $ Poids 18 % |
| 12 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 344 827 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.