2 Boulevard BELANGER app. 614 app. 614 · Beaupré
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 207,2 m² · constr. 2012 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 433 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731384892500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
21025731384892500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 95 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 584 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 576 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 980 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 691 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −81 286 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 142 334 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 497 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +95 109 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 055 563 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 958 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 670 004 $ Poids 38 % |
| 6 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 460 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 087 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 482 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 612 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −14 227 $ | 959 377 $ Poids 26 % |
| 9 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 711 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 569 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 476 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 919 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 266 748 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +61 266 $ | 766 352 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.