163 Rue PIED-DU-MONT · Beaupré
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 78,2 m² · constr. 1987 · terrain 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731385160400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
21025731385160400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 13 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 21 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 353 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 778 $ Poids 66 % |
| 6 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 390 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 353 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 525 $ Poids 48 % |
| 8 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 462 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 982 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 949 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 426 444 $ Poids 38 % |
| 10 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 276 850 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 160 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 118 $ Poids 33 % |
| 12 | 320, rue des Mésanges, Beaupré 2024-08-02 · 437 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 286 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.