268 Rue PIED-DU-MONT · Beaupré
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 4 305 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731385916500020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
21025731385916500020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 104 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 339 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 87 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 98 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 280 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 13 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 194 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 330 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 75 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 321 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-07-02 · 194 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 380 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 474 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 299 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 41 m · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 321 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 647 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.