23 Rue VALMONT · Beaupré
Valeur estimée
335 100 $
Autre · 4 077 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731385916500050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
21025731385916500050004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 44 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 114 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 138 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 127 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 287 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 191 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 339 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 96 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 329 136 $ Poids 67 % |
| 9 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 350 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 336 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 405 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 532 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-07-02 · 191 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 329 050 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.