222 Rue PIED-DU-MONT · Beaupré
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731385916500070004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
21025731385916500070004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 481 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 361 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 432 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 394 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 369 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 513 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 231 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 83 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 375 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 956 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 311 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +925 $ | 196 450 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 316 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 353 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 95 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 301 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.