135 Rue BERRICHON · Beaupré
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 119,4 m² · constr. 2019 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731390748700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
21025731390748700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 27 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 112 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 410 021 $ Poids 97 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 126 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 274 627 $ Poids 97 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 245 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 219 388 $ Poids 94 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 85 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −11 844 $ | 612 545 $ Poids 88 % |
| 6 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 144 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 500 933 $ Poids 87 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 238 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 511 887 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 174 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 537 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 554 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 596 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 844 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 526 083 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.