81 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 118,6 m² · constr. 2019 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731390748700030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
21025731390748700030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 13 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 408 697 $ Poids 97 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 107 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 273 720 $ Poids 96 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 218 685 $ Poids 92 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 115 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 499 399 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 51 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −11 844 $ | 610 671 $ Poids 87 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 204 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 510 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 272 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 604 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 168 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 535 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 824 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 525 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 841 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 879 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 604 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.