87 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 117 m² · constr. 2018 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391347300020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
21025731391347300020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 100 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 414 428 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 32 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 404 073 $ Poids 97 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 124 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 270 499 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 325 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 49 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 39 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 603 962 $ Poids 84 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 120 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 504 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 339 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 597 908 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 466 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 832 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 200 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 529 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 910 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 519 145 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.