83 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 103,6 m² · constr. 2016 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391347300030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
21025731391347300030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 461 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 780 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 95 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 386 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 20 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 377 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 659 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 266 $ Poids 67 % |
| 5 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 811 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 764 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 454 576 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 60 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 463 760 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 461 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 434 036 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 113 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 646 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 016 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.