79 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 116,8 m² · constr. 2016 · terrain 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391347300030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
21025731391347300030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 91 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 409 884 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 12 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 792 $ Poids 97 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 104 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 267 460 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 307 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 213 802 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 68 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 489 076 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 31 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 597 572 $ Poids 84 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 123 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 499 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 321 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 823 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 458 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 825 169 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 180 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 524 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 395 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 513 776 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.