100 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 113 m² · constr. 2017 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391554300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
21025731391554300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 79 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 405 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 47 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 395 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 130 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 264 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 50 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 484 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 318 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 211 561 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 27 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −17 766 $ | 591 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 497 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 815 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 331 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 152 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 494 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 442 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 204 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 519 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 497 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 453 687 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.