96 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 111,4 m² · constr. 2019 · terrain 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391554300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
21025731391554300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 72 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 39 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 396 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 59 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 485 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 119 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 265 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 308 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 212 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 16 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −11 844 $ | 593 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 492 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 817 169 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 321 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 588 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 443 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 151 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 496 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 492 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 454 488 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.