84 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 144,8 m² · constr. 2024 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391554300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
21025731391554300020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 549 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 682 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 616 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 156 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 572 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 407 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 298 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 675 363 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 732 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 8 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 686 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 285 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 96 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 310 464 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 108 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 702 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 774 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 711 415 $ Poids 70 % |
| 12 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 695 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 034 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.