76 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 109,7 m² · constr. 2016 · terrain 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391554300030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
21025731391554300030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 52 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 397 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 37 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 388 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 101 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 475 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 78 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 259 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 479 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 801 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 267 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 207 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 27 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 580 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 434 839 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 479 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 445 549 $ Poids 53 % |
| 11 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 857 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 951 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 810 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 466 338 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.