72 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 112 m² · constr. 2017 · terrain 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391554300030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
21025731391554300030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 51 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 403 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 41 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 393 821 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 71 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 263 422 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 108 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 482 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 210 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 35 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −17 766 $ | 589 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 477 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 812 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 273 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 165 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 492 973 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 440 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 477 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 451 800 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.