235 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 130 m² · constr. 2010 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
21025731392044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 54 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 509 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 174 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 273 992 $ Poids 95 % |
| 3 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 117 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 610 727 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 388 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 218 809 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 97 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 409 795 $ Poids 87 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 179 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 420 670 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 402 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 603 602 $ Poids 84 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 83 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 500 653 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 184 $ Poids 76 % |
| 10 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 462 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 602 561 $ Poids 75 % |
| 11 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 411 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 547 757 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 247 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 535 598 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.