225 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 140,3 m² · constr. 2011 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 348 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
21025731392275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 84 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 46 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 531 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 484 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 629 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 434 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 570 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 155 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 287 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 110 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −35 532 $ | 637 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 369 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 228 965 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 383 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 628 844 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 730 $ Poids 75 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 477 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 23 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 652 315 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 417 $ Poids 70 % |
| 12 | , Beaupré 2025-06-30 · 276 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 563 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.