210 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
21025731392479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 15 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 555 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 497 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 448 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 154 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −11 844 $ | 666 424 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 171 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 300 711 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 613 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 490 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 540 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 398 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 656 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 383 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 612 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 662 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 689 149 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 47 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 681 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 901 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 146 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.