200 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 224,7 m² · constr. 2015 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 477 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
21025731392639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 97 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 714 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +78 208 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 141 784 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 818 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 199 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 706 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 115 986 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 796 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 274 740 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 916 616 $ Poids 34 % |
| 6 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 583 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 139 272 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 553 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 600 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 1 117 430 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 699 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 143 992 $ Poids 19 % |
| 10 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 347 333 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 130 514 $ Poids 11 % |
| 12 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 157 259 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.