195 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 147,1 m² · constr. 2009 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
21025731392655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 472 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 577 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 522 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 638 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 56 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 539 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 704 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 665 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 514 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 688 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 691 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 617 629 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 15 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 631 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 900 673 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 855 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 491 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 354 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 637 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 747 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 108 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −41 454 $ | 647 824 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.