185 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 129,8 m² · constr. 2016 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
21025731392825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 66 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 523 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 115 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 282 203 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 225 233 $ Poids 93 % |
| 4 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 111 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 628 025 $ Poids 92 % |
| 5 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 421 313 $ Poids 87 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 162 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 432 886 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 342 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 117 $ Poids 86 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 127 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 514 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 756 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 537 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 621 756 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 180 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 550 761 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 940 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 944 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.