72 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 110,4 m² · constr. 2016 · terrain 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392872100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
21025731392872100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 135 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 398 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 49 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 389 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 80 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 476 802 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 122 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 260 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 420 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 803 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 335 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 208 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 76 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 582 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 436 136 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 772 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 724 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 467 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 420 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 446 870 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 349 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 894 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.