40 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 127,2 m² · constr. 2022 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392872100030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
21025731392872100030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 73 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 287 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 229 547 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 111 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 534 048 $ Poids 94 % |
| 4 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 109 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 639 700 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 428 859 $ Poids 91 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 144 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 440 856 $ Poids 91 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 297 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 631 408 $ Poids 86 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 149 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 522 763 $ Poids 82 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 134 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 043 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 899 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 434 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 581 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 635 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.