19 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 166,5 m² · constr. 1978 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731393222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
21025731393222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 550 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 654 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 625 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 647 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 423 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 577 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 471 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 926 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 654 558 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 877 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 528 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 796 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 81 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 665 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −76 087 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 868 464 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.