190 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 139,3 m² · constr. 2011 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731393840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
21025731393840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 81 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 52 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 529 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 533 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 627 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 484 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 568 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 154 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 285 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 159 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −35 532 $ | 635 474 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 360 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 228 086 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 375 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 626 668 $ Poids 79 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 881 $ Poids 76 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 677 529 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 60 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 650 131 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 879 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 427 166 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.