11 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 183,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731393843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
21025731393843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 705 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 933 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 593 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 942 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 619 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 923 871 $ Poids 61 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 715 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 511 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 852 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 600 355 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 672 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 701 010 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 896 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 728 741 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 484 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +68 740 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 610 581 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 696 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 924 933 $ Poids 42 % |
| 10 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 731 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +9 674 $ | 671 381 $ Poids 35 % |
| 12 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 775 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 613 327 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.