200 Rue PIED-DU-MONT app. 314 app. 314 · Beaupré
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 48,3 m² · constr. 1987 · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 63 000 $ +108.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731394549100002003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
21025731394549100002003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 29 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 365 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 295 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 296 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 331 657 $ Poids 50 % |
| 3 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 774 $ Poids 19 % |
| 4 | 355-B6, rue Dupont, Beaupré 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (3 910 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 095 $ Poids 11 % |
| 5 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 309 395 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 358 174 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.