200 Rue PIED-DU-MONT app. 323 app. 323 · Beaupré
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 74,1 m² · constr. 1987 · terrain 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731394549100003302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
21025731394549100003302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 41 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 119 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 110 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 93 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 255 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 949 $ Poids 61 % |
| 6 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 307 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 952 $ Poids 45 % |
| 8 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 372 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 558 $ Poids 41 % |
| 9 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 270 110 $ Poids 38 % |
| 10 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 176 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 970 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, rue Valmont, Beaupré 2024-07-25 · 163 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 036 $ Poids 33 % |
| 12 | 320, rue des Mésanges, Beaupré 2024-08-02 · 348 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 862 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.